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      商南提升不動產登記服務效能

      2023-12-02

      來源:商洛日報

        本報訊 (通訊員 代緒剛 黃 乾)11月24日,商南縣古城佳府小區業主徐女士在縣政務服務中心不動產登記窗口辦理二手房交易過戶,一次性完成了稅、水、電、氣手續,拿到新的不動產登記證書同時,還獲取了屬于自己的用水一卡通、智能燃氣IC卡及用電信息登記,這標志著商南縣二手房交易稅、水、電、氣聯動過戶“一件事一次辦”取得了新突破。
        今年以來,商南縣持續提升不動產登記服務質量和效率,有效解決企業和群眾涉及不動產登記抵押的急難愁盼民生問題。
        商南縣自然資源局通過與縣行政審批服務局、縣稅務局等單位協作,在全縣范圍內實施建設用地不動產登記“交地即交證”,確保用地單位在取得土地的同時拿到不動產權證書。強化部門溝通協調,在規劃范圍內新取得國有建設用地使用權的新建商品房項目中實施“交房即交證”,住戶入住即可領取不動產權證書。實施不動產登記相關資料備案制度,對于經常性長期辦理不動產登記的銀行、擔保公司、房地產開發企業,實行營業執照、單位法人證書、統一社會信用代碼證、金融許可證、單位法定代表人或負責人身份證每年備案一次,日常業務不再提供已備案資料。免收小微企業不動產登記費,實施小微企業免收不動產登記費告知承諾制,個體工商戶憑工商營業執照直接免收不動產登記費,與稅務系統共享小微企業名單,作出書面承諾后,即免收相應的不動產登記費,不再要求企業另行提供屬于小微企業的證明材料。以住房公積金辦理預告抵押的,不收取登記費用。
        商南縣通過互聯網在陜西省政務一體化平臺對不動產登記資料查詢、不動產抵押權登記、預售商品房預告登記及抵押權預告登記等三項高頻事項實施“跨省通辦”。大力壓縮辦理時限,對于已依法依規開展首次登記的商品房轉移、抵押等審批權限下放到業務窗口,達到“即來即辦、立等可取”,注銷登記、查封登記、解封登記現場辦理,抵押登記當天辦理。實行緊急業務委托授權,對于需要緊急辦理業務,因公不能及時審批的,由審批人實行緊急業務委托授權先行辦理,隨后補簽完善手續,最大限度便民、利民,精簡國有建設用地合并審批手續,對于同一權利人申請國有出讓建設用地合并登記的,在土地用途、規劃條件、使用年限一致的情況下,不再要求辦理合并批復手續,根據權利人申請要求直接辦理合并登記。允許標準化廠房在滿足獨立使用的前提下,按幢、層等權屬界線封閉空間為基本單元分割轉讓。集中辦理農村房地一體確權登記,需要查詢歷史登記檔案資料的,可批量委托村委會、資源所集中查詢檔案。農村房地一體首次登記需要公示的,由縣不動產登記中心批量在縣政府網站公示,批量協調鎮辦出具符合工程規劃手續,最大限度減少群眾“來回跑”現象。

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